Kaufratgeber
Jeder Schritt von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe, mit Steuern, Kosten und spanischen Begriffen, bevor Sie sich binden.
02Was wir verkaufen
Sierra Blanca · El Madroñal · La Zagaleta · Benahavís
Häuser auf eigenem Grundstück über der Küste, von geschlossenen Wohnanlagen am Hang unterhalb der La Concha bis zu großen bewaldeten Anwesen in Benahavís.
Wir helfen auch bei Wohnungen, Reihenhäusern und Neubauprojekten an der Küste, zu niedrigeren Preisen, mit derselben Sorgfalt und in Ihrer Sprache.
Nur Richtwerte, auf Basis der Angebotspreise 2026. Was ein Budget kauft, ändert sich mit dem Markt; wir bestätigen es immer anhand aktueller Angebote.
03So funktioniert es
Ihren Kauf prüft ein unabhängiger Anwalt Ihrer Wahl; wir nennen drei Namen, denen wir vertrauen, nie nur einen.
Die Zeiträume sind üblich, nicht garantiert. Der Anwalt des Käufers bestätigt jeden Schritt.
Budget, Lagen und Zeitplan.
Ein schriftliches Suchprofil in Ihrer Sprache.
Eine Auswahl, persönlich oder per Video.
Konditionen verhandelt und schriftlich vereinbart.
Ihr Anwalt prüft Eigentum, Genehmigungen und Belastungen.
Unterschrift, Schlüssel und Ihre erste Woche.
04Ablauf und Unterlagen
Eine kleine Anzahlung nimmt das Haus vom Markt, während der Anwalt es prüft.
Privater Vorvertrag mit Anzahlung, in der Regel 10 % des Preises.
Unterschrift beim Notar, oft vier bis acht Wochen nach den Arras.
Die Urkunde wird auf den Namen des Käufers eingetragen, meist innerhalb weniger Wochen.
05Steuern und Nebenkosten
Die Kostenaufstellung, die wir vor jedem Angebot senden, führt jeden dieser Posten für die jeweilige Immobilie auf.
Kaufnebenkosten insgesamt: etwa 9 bis 11 % bei Bestandsimmobilien und 13 bis 15 % bei Neubauten. Werte für Andalusien, 2026; immer mit dem Anwalt bestätigen.
06Spanische Begriffe
07Vermietung und Relocation
Langzeitvermietung
Verträge über ein Jahr und länger. Wir prüfen den Mieter, setzen den Vertrag in seiner Sprache auf und übernehmen die Übergabe.
Private Kurzzeitvermietung
Für Eigentümer, die ihr Haus einen Teil des Jahres vermieten. Wir begleiten Sie bei der Lizenz und kümmern uns um Gäste und Reinigung.
Relocation-Service
Kontakte zu Anwälten, Schulen, Banken und Steuerberatern, die wir kennen.
Die Regeln für Kurzzeitvermietung in Andalusien ändern sich oft. Wir klären die Lizenzpflichten mit dem Anwalt, bevor wir eine Immobilie übernehmen.
